Функции оценки кадастровой стоимости недвижимости будут переданы государству

16 октября 2015

Существующая система оценки кадастровой стоимости недвижимости, позволяющая рассчитать налоги, будет пересмотрена в части возможности передачи полномочий по оценке государственным оценщикам и отказа от использования рыночной стоимости недвижимости.

Таким образом, в ближайшем будущем оценка недвижимости в Туле, возможно, будет осуществляться по утвержденной Правительством методике, подразумевающей использование незначительного количества коэффициентов, корректируемых в определенных коридорах.

Подобная ситуация возникла с легкой руки депутатов, считающих, что в России нет единых стандартов оценки недвижимости.

По мнению представителей множества фракций, оценка земли производится людьми, которые ее в глаза не видели. Вместо требуемых выездов на место, они просматривают рекламные объявления и определяют среднюю стоимость земли в том или ином районе, что приводит к весьма плачевным последствиям. Так, например, цена расположенных рядом земельных участков может быть настолько разной, что величина налога будет отличаться в несколько раз.

Именно поэтому в последнее время участились случаи обращения собственников в суд с целью оспаривания рассчитанной подобным образом кадастровой стоимости.

В качестве примера можно привести два расположенных неподалеку друг от друга, одинаковых по площади участка, за один из которых собственнику насчитали налог четыре тысячи рублей, а за второй – двадцать четыре тысячи рублей. Причем во втором случае квитанцию получил инвалид, для которого подобная сумма является неподъемной. И это еще далеко не самая шокирующая ситуация.

Так, например, в Волоколамском районе МО, один из участков по кадастру был оценен в 750 000 000 рублей. И только в ходе судебного разбирательства кадастровая стоимость уменьшилась в 58 раз и составила 13 000 000 рублей.

Исходя из этого, можно сказать, что методика оценки стоимости недвижимости несовершенна, что приводит к огромным проблемам в расчете налога, который по факту может отличаться в десятки раз для схожих объектов. А ведь летом следующего года все собственники во всех регионах получат подобные платежки.




Главная  

Услуги  

Цены  

Контакты 


Новости 





Аккредитация при Сбербанке