Оценка квартир и комнат в Туле, оценка доли в квартире

Оценить квартиру , комнату или долю в квартире необходимо в следующих случаях

Получение ипотечного кредита в банке

При купле-продаже квартиры, Вы хотите узнать ее реальную стоимость

При вступлении в наследство

При разрешении имущественных споров

Во всех этих случаях Вам нужен отчет об оценке квартиры.


Мы аккредитованы при
ОАО "Сбербанк России"
   
Мы аккредитованы при
АИЖК
Мы аккредитованы
при
банке Дельта Кредит






Перечень документов, необходимый для оценки квартиры, комнаты или доли в квартире в Тульской области

Свидетельство о государственной регистрации права собственности, если квартира в новостройке и свидетельства еще нет, то договор долевого участия, а также акт приема-передачи квартиры

Технический паспорт БТИ или кадастровый паспорт

Паспорт Заказчика оценки(страница с фотографией и пропиской)




СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ 1-2 ДНЯ с момента проведения оценки и предоставления документов

Составления отчета об оценке для наследства 2500 рублей

Составление отчета для предоставления в банк или иных целей-3000 рублей




ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

1. Позвоните нам по тел. 8 (4872) 25-14-01 г. или воспользуйтесь формой на сайте.

2.Согласовываете время и дату проведения осмотра

3. После проведения осмотра через 2 рабочих дня Вы сможете забрать готовый отчет по адресу, д. 1Г ТЦ «УтюгЪ», офис 407

Задайте вопрос специалисту прямо сейчас





Оценка квартиры : основы методологии и главные критерии оценки.

Оценка квартиры. Оценка стоимости квартир в Туле. Оценить квартиру.

В современных условиях, когда наибольший кризис во всем мире наблюдается в области доверия к информации, оценка квартиры становится одним из наиболее щепетильных вопросов. С одной стороны, продавцы опасаются сильно продешевить, с другой стороны, покупатели озабочены тем, чтобы не купить втридорога. Причем, и та, и другая сторона убеждены, что оценка квартиры по ее реальной рыночной стоимости специалистами агентств недвижимости или независимыми профессиональными оценщиками в наши дни скорее исключение из правил, чем общепринятая практика. Не будем вдаваться в причины такой подозрительности наших сограждан к профессионалам рынка. Постараемся лишь помочь им в решении такого непростого вопроса, как определение рыночной цены своего жилья собственными силами.

Оценка квартиры: выбираем методологию.

Для решения рассматриваемой задачи современная экономическая наука располагает огромным количеством способов. Но поскольку в нашем случае предполагается, что заниматься этим будут не дипломированные специалисты, а сами продавцы и покупатели, то тут пригоден только один метод – сравнительный. Суть этого метода заключается в том, что для оценки квартиры нам нужно будет найти на рынке ряд объектов, максимально похожих на наш вариант, и выяснить их среднюю стоимость. Что означает «похожие»? Это те жилые объекты, которые имеют сходные значения важнейших критериев в оценке квартиры. Осталось определиться с тем, что относится к этим важнейшим критериям в решении нашего уравнения.

Оценка квартиры методом сравнения: 6 важнейших критериев.

Перечислим важнейшие параметры, оказывающие влияние на рыночную цену жилья, в порядке убывания их значимости:

Местоположение. Здесь рыночная цена складывается из следующих факторов:

· престижность района;

· удаленность от центра;

· близость остановок общественного транспорта;

· уровень развитости инфраструктуры района и т.д.

Общая площадь. Тут нужно учитывать, что типичной ситуацией в оценке квартиры является большая (на 20- 30%) средняя стоимость 1 м2 однокомнатного отдельного жилья по сравнению с жильем с 2, а тем более, 3-5 комнатами.

Тип дома: монолитный, кирпичный, панельный. Так, например, при прочих равных условиях цена объекта в панельной «хрущевке» площадью 50 м2 может быть эквивалентна цене квартиры в монолитном или кирпичном доме площадью всего 25-30 м2.

Состояние: евроремонт, косметический ремонт, требует ремонта, «убитое» (нуждается в капитальном ремонте). Естественно, что в последнем случае оценка квартиры измеряется минимальными суммами.

Статус продажи: «чистая продажа» (жилье свободно, и стать его новым владельцем можно хоть завтра) или «альтернативная», когда взамен продаваемого жилья требуется приобрести какое-то другое. Для цены объекта статус «чистая продажа» является повышающим коэффициентом.

Этажность. Последние этажи традиционно не пользуются большим спросом и поэтому обычно занижают оценку квартиры. Однако для новых престижных домов последний этаж – это, напротив, немалый положительный вклад в рыночную цену объекта.




Главная  

Услуги  

Цены  

Контакты 


Новости 





Аккредитация при Сбербанке